La Fe pública ejercida en México, preferentemente por notarios y corredores públicos, es considerada como actividad vulnerable. Debido a que ambos gozan de fe pública, conlleva una doble responsabilidad el cabal cumplimiento de lo estipulado en la norma mexicana. A continuación te compartimos un resumen de los generales adscritos a esta importante figura legal.
En nuestro país, los notarios y corredores públicos gozan de fe pública, por lo que todas las actividades que llevan a cabo tienen un alto nivel de credibilidad e impacto. A esta cualidad que en sí misma implica una enorme responsabilidad, se suma que algunos de los servicios que ofrecen a sus clientes les obligan al cumplimiento de otro tanto de deberes en prevención de lavado de dinero. Esto se debe a que la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita (LFPIORPI) estipula claramente que la Fe Pública ejercida en México preferentemente por Notarios y Corredores Públicos, es considerada como Actividad Vulnerable (AV). Porque el notario y el corredor son títulos, los servicios de Fe pública es lo que se considera una AV.
Dicho esto, es importante aclarar que no todas los servicios que prestan los notarios y corredores públicos cuentan con la etiqueta de actividad vulnerable, pues según la LFPIORPI, sólo se da en ciertas actividades, como la transmisión de capitales de alto valor o derechos de bienes.
La fracción XII del Art.17 Ley, especifica la prestación de servicios de Fe Pública, Notarios, Corredores y Servidores públicos con facultades para dar Fe pública en los términos de sus tres incisos, donde cada uno concentra los detalles correspondientes a cada figura.
- A: Servicios que realiza el notario público
- B: Servicios que realiza el corredor público
- C: Servicios que realizan los servidores públicos.
En lo que respecta a los notarios públicos, los siguientes servicios se consideran actividades vulnerables:
- Transmisión o constitución de derechos reales sobre inmuebles
- Otorgamiento de poderes para actos de administración
- Dominio otorgados con carácter irrevocable
- Constitución, fusión o escisión de personas morales
- Modificación patrimonial
- Compraventa de acciones y partes sociales de personas morales
- Constitución o modificación de fideicomisos traslativos de garantía
- Otorgamiento de contratos de mutuo o crédito, con o sin garantía
En el actuar de los corredores públicos, los siguientes servicios se consideran como actividades vulnerables:
- Realización de avalúos
- Constitución, modificación, fusión o escisión de personas morales
- Compraventa de acciones y partes sociales de personas morales mercantiles
- Modificación o cesión de derechos de fideicomiso
- Otorgamiento de contratos de mutuo mercantil o créditos mercantiles.
En lo que respecta a los servidores públicos, la norma establece que tendrán obligaciones quienes la ley confiere la facultad de dar fe pública en el ejercicio de sus atribuciones. Este tema lo abordaremos a profundidad en un próximo artículo.
A cada una de las actividades le es conferida un marco propio de características y umbrales que establecen los tiempos y formas en que se deben cumplir sus obligaciones ante las autoridades federales. Es importante que notarios y corredores públicos estudien a profundidad la ley para conocer los detalles e implementen los cambios necesarios para no incurrir en faltas.
De igual manera es imperante recalcar que, debido a la fe pública que gozan estos actores, los sujetos obligados no solamente son merecedores de multas administrativas onerosas en los casos de incumplimiento de obligaciones, sino que además ponen en riesgo la licencia misma con la que operan. El enorme riesgo que supone este escenario debe ser suficiente para que tanto notarios como corredores públicos sean los primeros en cumplir con sus responsabilidades.
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